Новостройки - простановка соответствий ЖК для порталов
В требованиях к фидам у порталов Авито, ЦИАН и Яндекс недвижимость обязательным параметром является id ЖК и id корпуса, в котором находится объект-новостройка.
В связи с тем, что у каждой рекламной площадки внутренние базы ЖК и корпусов разные - необходимо проставление соответствий между ЖК и корпусами в CRM и на порталах.
Пример - наименование ЖК “Янила Кантри” на основных порталах. При таком разбросе написания и отсутствии конкретных адресов автоматическая привязка невозможна. Crm должна четко передать Яндекс-недвиджимости, что ваша квартира находится в “микрорайоне “Янила Кантри”, а Циану - что в ЖК “Jaanila Country”, а не в, например, “Jaanila Country Club”. И здесь ей нужна ваша помощь.
Проставление соответствий требуется лишь единожды, после добавления первого объекта в корпусе ЖК. Все последующие объекты в данном корпусе простановку соответствий не потребуют.
При размещении объекта на эти порталы вы можете увидеть такой результат внутренней проверки:
1. Массовый способ исправления.
Пройдите в раздел "Реклама" → "Медиапланы" → "Простановка соответствий ЖК и ID на порталах".
Здесь можно разом проставить соответствия для всех ЖК, в которых вы планируете рекламировать объекты.
Кликните мышью в розовые поля, и начните набирать название ЖК, как оно указано на соответствующем портале. Проведите эту процедуру для всех ЖК, в которых собираетесь рекламировать объявления.
Встретив абсолютно одинаковые названия, после выбора пройдите по ссылке в карточку ЖК и убедитесь, что указали правильный вариант.
Аналогично требуется поступить во вкладке “корпуса”.
!!! Если непонятно, какой из корпусов выбирать
Встречаются случаи, когда корпус в базе новостроек называется совсем не так, как у застройщика.
К примеру, в ЖК “Янила Кантри” дом с адресом “Оранжевая ул., 12” у застройщика, Авито и Циан называется “3 очередь, корпус 1”.
А на Яндекс-Недвижимости этот корпус именуется “Уч. 15, к2”.
Как понять, какой варианет выбрать в простановке ?
Самое простое - создать обращение в техническую поддержку портала с текстом:
“Здравствуйте. Скажите, какое название и ID в вашей базе новостроек присвоено корпусу XXX в жилом комплексе YYY?”
Либо можно попробовать самостоятельно выяснить, как портал именует нужный вам корпус. Для этого откройте карточку ЖК на портале и поищите корпуса со схожими сроками сдачи, этажностью и т. д. Если таковых несколько - можно найти схему ЖК на сайте портала и на ней найти название корпуса.
Наша техническая поддержка готова помочь в любой сиутации.
!!!
После простановки соответствий для всех ЖК и корпусов, в которых у вас есть активные объекты, вы беспрепятственно сможете отправлять их в рекламу. Квартира будет показываться покупателям в списке доступных вариантов в карточке ЖК.
2. Исправление единичных ошибок
Откройте карточку нужного ЖК или пройдите по ссылке “Здесь” в ошибке.
Откроется карточка ЖК. В нижней ее части раздел “Простановка соответствий для выгрузки” содержит поля порталов. В каждом пустом поле требуется кликнуть мышью и начать набирать название ЖК, как оно указано на соответсвующем портале. Например, если на портале Циан название ЖК “Янила Кантри” пишется как “ЖК “Jaanila Сountry” - требуется искать именно это навзание. После карточку ЖК необходимо сохранить .
Затем передите в нужный корпус и проставьте соответствия аналогичным способом. Сохраните ЖК.
Теперь YUcrm пропустит объект в рекламу и сможет корректно передать порталам ЖК и корпус, в карточках которых ваше объявление и будет высвечиваться пользователям сайтов.